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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會流行出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

 

 

 

 

（中央社倫敦10日綜合外電報導）上映後一路獲好評的愛情歌舞電影「樂來越愛你」（La La Land）在金球獎奪下7座獎項後，今天再傳捷報，在有英國奧斯卡獎之稱的英國影藝學院電影獎（BAFTA）橫掃11項提名。

科幻片「異星入境」（Arrival）及時尚鬼才湯姆福特（Tom Ford）執導的驚悚片「夜行動物」（Nocturnal Animals）也不惶多讓，各奪9項提名，講述一個家庭面對悲劇的「海邊的曼下殺徹斯特」（Manchesterby the Sea）則是獲6項提名。禮物

樂來越愛你男女主角雷恩葛斯林（Ryan Gosling）和艾瑪史東（Emma Stone），雙雙入圍最佳男主角和女主角，劇情講述一名男鋼琴手和懷抱夢想女演員相遇的故事。這部片也入圍最佳電影、最佳原創音樂、最佳剪輯、最佳攝影、最佳音效、最佳藝術指導及最佳服裝設計。

樂來越愛你導演達米恩查澤雷（Damien Chazelle）獲得最佳導演及原創劇本提名。

湯姆福特則以夜行動物一片獲得最佳導演及最佳改編劇本提名。（譯者：中央社蔡佳伶）1060110

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